El Desarrollo inmobiliario en la Región de Murcia y sus efectos en la consolidación del Estado del Bienestar, 1950-2023
- Autor: Amelia Pérez García
- Director/es: Miguel Ángel López-Morell; Salvador García-Ayllón Veintimilla
- Defensa: 15/6/2026 - Salón de Grados de la Facultad de Economía y Empresa de la Universidad de Murcia
- Tribunal: Ezquiaga Domínguez, Ignacio., Sánchez Martínez, Fernando Ignacio., Taltavull de la Paz, Paloma.
- Calificación: Sobresaliente cum laude
Esta tesis doctoral analiza la transformación de la Región de Murcia a través del sector
de la construcción. A lo largo de más de un siglo, el desarrollo inmobiliario no solo ha
definido el paisaje físico de la región, sino que se ha convertido en el principal motor de
su estructura económica y social. El objetivo central de esta investigación es determinar
si este crecimiento urbanístico ha permitido consolidar el Estado del Bienestar o si, por
el contrario, ha generado desequilibrios que comprometen el futuro de la población
murciana.
La investigación adopta una metodología híbrida que combina un recorrido histórico y
normativo, desde las primeras leyes de vivienda del siglo XX hasta la normativa actual,
con un análisis estadístico empleando la herramienta RStudio. Se examinan décadas de
datos, contrastando variables sectoriales como el número de viviendas iniciadas y el Valor
Añadido Bruto (VAB) frente a indicadores de bienestar: la tasa de paro, la desigualdad
medida por el índice de Gini, la esperanza de vida, los niveles de escolarización y el
impacto ambiental a través de las emisiones de CO2.
Los resultados revelan una realidad compleja y, en ocasiones, paradójica. Si bien existe
una correlación directa entre la construcción y el crecimiento demográfico y económico,
el análisis demuestra que el «boom» inmobiliario no ha sido un remedio infalible contra
los problemas sociales. Se observa una correlación negativa entre la actividad
constructora y los años de escolarización, sugiriendo un «efecto expulsión» donde el
empleo rápido y poco cualificado incentivó el abandono escolar temprano. Asimismo, la
investigación arroja luz sobre las externalidades negativas en la salud pública y la
sostenibilidad, vinculando los periodos de mayor expansión constructora con un aumento
del estrés urbano y el deterioro medioambiental.
En conclusión, esta tesis sostiene que el modelo tradicional de crecimiento basado en el
ladrillo ha alcanzado sus límites. Los hallazgos subrayan la necesidad de una transición
hacia un modelo económico más diversificado, donde el desarrollo urbano se convierta
en una herramienta real al servicio del capital humano, la salud y la sostenibilidad en la
Región de Murcia.
Palabras clave: Sector de la construcción; urbanismo; bienestar; desarrollo sostenible;
vivienda.
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